中国进入“地产科技”时代，房地产行业引发重大技术变革_房产快讯

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中国进入“地产科技”时代，房地产行业引发重大技术变革

来源：正和岛发布时间： 2021-12-28

就在上个月，我国新型城市基础设施建设试点扩容，增至21个市（区），为加快推进基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设，探索积累可复制、可推广的机制模式。其中，作为重点任务之一，推动智能建造与建筑工业化协同发展，打造建筑产业互联网，发展智能建造新产业，再次成为行业关注的焦点。

近年来，在国家大力推动“智能建造与新型建筑工业化”的形势下，建筑机器人及智能施工设备成为建筑行业关注的热点话题和重点领域。推动建筑业数字化转型，解决建筑工人老龄化、年轻劳动力从事意愿低、自动化程度低等诸多行业难题，成为房地产行业共同面临的挑战。

01、当房企发展“机器人”，绝不是那么简单

全国人大代表、中国工程院院士丁烈云表示：“我国建筑业创造了诸多世界第一，同时也面临着产品性能欠佳、资源浪费巨大、安全问题突出、环境污染严重、生产效益低下等问题。”

去年7月，住房和城乡建设部等13部委联合印发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，明确指出要以大力发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化升级为动力，加大智能建造在工程建设各环节的应用，形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系。

在国家力推、行业变革、市场调控、企业求变的综合因素影响下，碧桂园提出“机器人”目标自然就不难理解了。

近年来，随着碧桂园在科技领域持续加大投入，中国的地产科技时代仿佛也在拉开大幕。通过梳理不难发现，碧桂园在机器人领域的布局和推进速度惊人。

2018年7月，碧桂园成立全资子公司广东博智林机器人有限公司（以下简称“博智林”），聚焦建筑机器人、智能工程设备以及新型建筑工业化产品的研发、生产与应用，助推建筑工业化水平；以BIM数字化技术为基础，建立贯穿建筑全生命周期的产业互联网平台；引入精益建造理念，打造并实践新型建筑施工组织方式；助力建筑业转型升级，探索行业高质量可持续发展新路径。

仅仅3年多的时间，碧桂园在机器人领域的技术积累和突破就取得了惊人的成绩。相关数据显示，截至2021年11月底，博智林研发团队已有4000多人，已递交专利有效申请3461项，获授权1640项，在研的建筑机器人有46款；相关研发产品相继斩获中国专利奖、IF设计奖、红点奖、IDEA奖、红星奖、金芦苇奖等众多奖项。

地坪漆涂敷机器人

今年下半年以来，碧桂园在全国各区域积极推进机器人建房试点。截至11月底，已有18款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖25个省份，超280个项目，累计交付超600台，累计应用施工面积超550万平米。

地面整平机器人作业中

目前，博智林机器人已逐步实现人机协同、多机协同操作，探索在复杂的施工场景中开展大规模施工，形成覆盖建筑工程全生命周期的智能建造系统解决方案。11月28日晚上，博智林公司建筑机器人更是作为广东省高质量发展标杆案例再度亮相央视《新闻联播》。

《新闻联播》报道中展示博智林办公大楼

02、机器人将承包建筑工地中大部分工作？

回顾近年来建筑行业数字化转型和高科技应用的过程不难发现，碧桂园的“机器人”战略并非无的放矢，每一步都暗合了建筑领域高科技发展的前沿步伐。

随着科技技术的快速发展，机器人越来越多地开始应用到建筑行业。2017年，英国《每日邮报》援引英国建筑公司巴尔弗·贝蒂发布的研究报告报道称，到2050年，机器人将承包建筑工地中大部分的工作，能够担任“建筑工人”、“起重机”和“巡视场地的无人机”等多重角色。

如今，包括欧美日等发达市场，也在积极探索建筑机器人的研发与应用。以美国Construction Robotics公司的SAM100砌砖机器人为例，它是世界第一款真正投入到现场进行施工的商用机器人，它主要用于配合工人完成砌筑作业。

瑞典nLink公司的Mobile Drilling Robot钻孔机器人被用来进行混凝土天花板的测量和钻孔工作，通过专用APP设置孔径、孔深等参数，便可在指定位置打孔，能够达到毫米级工作精度。

业内人士认为，虽然我国建筑机器人研发与商业化应用在世界范围内起步较晚，建筑产业的数字化和智能化水平还处在探索阶段，但是随着像碧桂园等代表性房地产企业持续“加大、加速、加强”智能建筑领域的研发投入、商业化布局和科技竞争力，相信在十四五期间，我国建筑业因落后的施工手段及施工方式，制约行业效率及建筑质量提升的局面将得到极大改善；施工安全问题，行业招工难、用工荒等影响建筑行业发展的突出问题也会得到有效改善。